Immobilien- und Mietrecht

Mein Leistungsangebot im Mietrecht und Immobilienrecht

Mietrecht

Als Ihr Rechtsanwalt biete ich Ihnen eine umfassende Beratung und Unterstützung bei der Erstellung und Prüfung von Mietverträgen für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dabei achte ich darauf, dass alle vertraglichen Regelungen rechtssicher und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.

Wohnraummietverträge

Ich unterstütze Sie unter anderem bei der Prüfung von Mieterhöhungen, z. B. unter Berücksichtigung des Mietspiegels, sowie bei der Durchsetzung von Mietminderungen, etwa aufgrund von Mängeln oder Störungen. Bei Kündigungen wegen Eigenbedarfs oder bei Verwertungskündigungen berate ich Sie zu Ihren Rechten und Möglichkeiten. Zudem stehe ich Ihnen bei rechtlichen Fragen zu Modernisierungsmaßnahmen zur Seite und unterstütze Sie dabei, Ihre Interessen in Bezug auf Mietvertragsänderungen durchzusetzen.

Gewerberaummietverträge

Ich biete Ihnen umfassende rechtliche Beratung im Bereich des Gewerberaummietrechts und der Immobilienverwaltung. Dazu gehört unter anderem die rechtssichere Gestaltung von Mietverträgen, die Beratung zu sog. schriftformbedingten Kündigungen von Gewerberaum oder zur sog. Vermietung vom Reißbrett. Auch unterstütze ich Sie bei Instandhaltungs- und Instandsetzungsfragen, beim rechtssicheren Umgang mit Wertsicherungsklauseln sowie bei Räumungsklagen. Zudem unterstütze ich Sie bei Vertragsverhandlungen zu komplexen Mietverträgen wie für Produktions-, Handels- und Lagerflächen und stehe Ihnen bei der Verhandlung und Ausgestaltung von rechtssicheren Nachträgen zur Seite.

Privates Baurecht

Ich berate Sie zu den rechtlichen Anforderungen bei Bauvorhaben, insbesondere zu Bauverträgen oder zu den erforderlichen rechtlichen Prüfungen im Vorfeld eines Bauprojektes.

Dabei vertrete ich Ihre Interessen bei der Geltendmachung von Ansprüchen bei Baumängeln und unterstütze Sie bei der Durchsetzung von Gewährleistungs- und Sicherungsansprüchen.

Vom Bauvertrag über die Ausführung bis hin zur Abnahme und Mängelrüge begleite ich Sie rechtlich, um alle baurechtlichen Anforderungen zu erfüllen und Risiken zu minimieren.

Grundstückskaufvertragsrecht

Ich unterstütze Sie bei der Erstellung und Prüfung von Kaufverträgen, sowohl bei Asset Deals als auch bei Share Deals. Dabei achte ich darauf, dass alle relevanten rechtlichen Aspekte beachtet werden und Ihre Interessen optimal geschützt sind.

Facility Management und Betreiberverträge

Ich berate Sie insbesondere bei der Ausarbeitung, Prüfung und Optimierung von Verträgen im Bereich des Facility Managements, einschließlich Wartungs- und Dienstleistungsverträgen, Verträgen mit Sicherheits- und Reinigungspersonal sowie Verträgen zur Instandhaltung der technischen Gebäudeausstattung. Ich sorge dafür, dass etwa Haftungsfragen und Gewährleistungsansprüche in Ihren Facility Management-Verträgen klar geregelt sind, um zukünftige Streitigkeiten zu vermeiden. Auch unterstütze ich Sie bei Vertragsverhandlungen mit Dienstleistern und stelle sicher, dass alle relevanten rechtlichen Vorgaben erfüllt werden.

WEG-Recht (Wohnungseigentumsgesetz)

Ich unterstütze Sie insbesondere bei der rechtssicheren Durchführung von Eigentümerversammlungen, der ordnungsgemäßen Beschlussfassung oder der Umsetzung von Instandhaltungsmaßnahmen im Rahmen des WEG-Rechts. Auch erstelle oder prüfe ich Ihre Verwalterverträge und Hausordnungen, um Sie bei der Erfüllung rechtlicher Anforderungen zu unterstützen und so eine reibungslose Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums zu gewährleisten.